"Να Πάρω Σπίτι Με Δάνειο Και Να Το Βάλω Στο Ενοίκιο;" | REAL (ESTATE) TALKS #001 financial greeks

Πρώτη φορά βλέπω βίντεο σου. Πολύ καλή δουλειά. Συγχαρητήρια και καλή συνέχεια.
Να κάνω μερικές παρατηρήσεις:
1) Στο σημείο που προτείνεις να πάρεις διαμέρισμα με πρόβλημα και να το φτιάξεις ώστε να μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Θέλει πολύ μεγάλη προσοχή και ΣΙΓΟΥΡΑ να συμβουλευτείς ειδικούς (αν τους γνωρίζεις χρόνια και τους εμπιστεύεστε ακόμα καλύτερα) για το ποσό που θα χρειαστεί, αλλά και το χρόνο. Άλλο να υπολογίζεις 10-15Κ και στο τέλος να θες 25-30Κ. Μπορεί με τη διαφορά να μπορούσες να πάρεις ακίνητο, σε κατοικίσημη κατάσταση γλυτώνοντας χρήμα ,χρόνο, ρίσκο.
2) Θέλει μεγάλη προσοχή στον ενοικιαστή. Ξέρω περιπτώσεις που νοικιάζουν ακίνητο σε 2 άτομα και ξαφνικά μέσα μένουν 6-7! Συνήθως γίνετε με ανθρώπου που πάνε για δουλειά σε ξένο τόπο. Άλλη φθορά κάνουν 2 και άλλη 6-7 άτομα.
Επίσης πρέπει να ψάξεις αν ο/οί ενοικιαστές έχουν την ευχέρεια να δίνουν το ενοίκιο σε βάθος μερικών μηνών τουλάχιστο. Αν ζητάς €400 μόνο ενοίκιο και έχεις 1 ζευγάρι με εισόδημα σύνολο 800 σίγουρα θα ύπαρξη πρόβλημα. Φαΐ, νερό, ηλεκτρισμό,τηλέφωνο κτλ τζάμπα θα είναι;

Έλεος παιδιά η αποπληρωμή του δανείου είναι μια ράντα. Απλά στοιχειώδη οικονομικά μαθηματικά του Λυκείου. Εννοείται όλες οι τράπεζες δουλεύουν την ίδια ράντα κ στην αρχή πληρώνεις ένα πολύ μεγαλύτερο ποσό τόκων αναλογικά με κεφαλαίο (λέγεται τοκοχρεωλυσιο) και όσο προχωράει η εξόφληση σταδιακά ανεβαίνει το ποσό εξόφλησης του κεφαλαίου. Ανοίξτε ένα βιβλίο Οικονόμων μαθηματικών του ΕΠΑΛ τα έχει όλα μέσα. Και αυτό είναι το σωστό η Τράπεζα δεν είναι φιλανθρωπικό ίδρυμα είναι επιχείρηση κ θέλει να κερδίσει. Αλλά οι τόκοι είναι νορμάλ δεν απευθύνεσαι σε τοκογλύφους. Το επιτόκιο έχει σημασία βλέπε ανατοκισμο που λέει κ ο Χρήστος.

Φίλε πάντα φιλικά στο λέω πλατειάζεις πολύ….

ΔΙΑΦΩΝΩ. δε συμφέρει να βάλεις ένα μεγάλο χρέος με τόκο πάνω σου για όλη σου τη ζωή. Να δίνεις 500 ευρώ κάθε μήνα, να είσαι εγκλωβισμένος σε αυτήν την επιλογή για 2-3 δεκαετίες, με το άγχος, τσακωμούς με ενοικιαστές, φόρους που αλλάζουν κλπ. ΕΝΩ μπορεείς τα 500 (Εστώ) ευρώ της δόσης του δανείου, να τα επενδύεεις και να βγάζεις κέρδος σημαντικό και όταν θα μαζευτούν σε 20 χρόνια αν θέλεις τότε παίρνεις σπίτι. Δεν έχεις μείνει εγκλωβισμένος σε αυτήν την επιλογή σου που έκανες 20 χρόνια πριν. Κι εντωμεταξύ και περισσότερα θα έχεις βγάλει, γιατί θα έχεις επενδύσει τα χρήματά σου (βλέπε Χρήστο) και μπορεί κάθε περίοδο να αναπρωσατμόζεις κλπ.
Αν συμβεί κάτι (χρεωκοπία του κράτους βλ. 2009, πανδημία 2020) αν επενδε΄λυεις αυτά τα 500 ευρώ το μ΄ληνα, μπορείς να κόψεις για λίγους μήνες τις καταθέσεις στην επενδυση, αλλά στο χρέος την πάτησες. Αντε θα σου δώσουν λίγο περιθώριο οι τράπεζες αλλα θα τα ζητήσουν και θα τα πάρουν όλα πίσω και παραπάνω.
ΠΡΟΣΟΧΗ, δείτε τη συνολική εικόνα.
Συμφέρει μόνο η ανακαίνιση, να το έχεις ήδη δηλαδή, για να αυξήσεις την αξία του ή αν είσαι του χώρου -αρχιτέκτονας, μηχανικός, εργολάβος, κάτοχος οικοπέδου ή αν έχεις ήδη τα μετρητά και το αγοράσεις αμέσως. Αλλιώς μακριά από R.E.. Ξεφύγετε από την νοοτροπία των παπούδων μας που σας εβαζαν μόνο χρέη στην πλάτη. Μην βάζετε μεγάλα δάνεια στην πλάτη σας, αλλά αντίθετα, βάζετε μεγάλα κέρδη.

Πολλά συγχαρητήρια σε όλη την ομάδα για το video!!!! Εμένα προσωπικά ως αρχάριο με βοήθησε πολύ που ο Αντώνης ήταν λεπτομερής και επεξηγηματικός στις απαντήσεις του. Περιμένουμε τα επόμενα video με ανυπομονησία, ειδικά για real estate.

Ο αντωνης εχει πολλες γνωσεις και θελει πολυ να βοηθησει. Το μονο ισως προβλημα ειναι οτι πλατιαζει στις ερωτησεις και ενω δεν ξεφευγει απο το θεμα χρησιμοποιει παραπανω απο οσα παραδειγματα χρειζονται για να πει αυτο που θελει και σε αυτη την διαδικασία δινει πολλες γνωσεις(που για μενα ειναι καλο). Οπως και να εχει φοβερο βιντεο, πολυ promising σειρα και αναμενω για τα επομενα. Καλη αρχη!

Καλή αρχή παιδιά σας εύχομαι, καταπληκτικό το βιντεάκι,με λογικές ερωτήσεις και με στοχευμένες απαντήσεις.
Πόλυ καλή δουλειά! Αναμένουμε και για τα επόμενα.

Καθώς επίσης έχω δει ένα πολύ περιορισμένο αριθμό ακινήτων για αγορά δηλαδή υπερβολική τιμή των κατοικιών

Καλή αρχή στο κανάλι

Καλησπέρα ,γιατί δεν λειτουργεί το καμπανάκι?